Gayrimenkul piyasasında yaşanan durgunluk yabancılara konut satışlarını da etkiledi. 2023 yılının son çeyreğinde yabancılara yapılan konut satışı yüzde 61.3 azalarak, 6 bin 968’e düştü.
Türkiye Ekonomi Politikaları Araştırma Vakfı (TEPAV) Doğrudan Yatırımlar Bülteni’nin 2023 Dördüncü Çeyrek sayısı yayımlandı. Açıklanan verilere göre, geçtiğimiz yılın son çeyreğinde doğrudan yabancı yatırım girişleri 3,8 milyar dolar, yurt dışına doğrudan yatırım çıkışları 1,6 milyar dolar olarak kaydedildi. Aynı dönemde net girişler ise 2,1 milyar dolar ile geçen senenin altında tamamladı.
Doğrudan yabancı yatırım girişleri sonbaharda yılın en yüksek seviyelerine ulaştı. Ekim ve kasım aylarında ulaşılan en yüksek seviyeler kademeli olarak geriledi. Söz konusu gelişmelere paralel olarak net girişler de yılın en yüksek çeyreklik seviyesinde gerçekleşti. Ayrıca gayrimenkul kaynaklı net girişler hariç tutulduğunda doğrudan yatırım kaynaklı sermaye hareketleri (net) 1,4 milyar dolar giriş olarak kaydedildi.
YURT DIŞINA YATIRIMLARDA GAYRİMENKUL ÖNDE
2023 yılı dördüncü çeyreğinde, yurt dışına yapılan yatırımların yüzde 38,9’u gayrimenkul, yüzde 18,7’si ise finans ve sigorta sektörlerine gerçekleştirildi.
2022’nin son çeyreği ile karşılaştırıldığında, gayrimenkul sektörüne yapılan yatırımların oranı yüzde 26,9’dan yüzde 38,9’a çıktı. Yıllık verilerde de gayrimenkul sektörü payını yüzde 16,2’den yüzde 36,8’e yükseltti. Aynı dönemde imalat ve finans-sigorta sektörlerinin yatırım paylarında azalma görüldü. Diğer taraftan, geçen yılın son çeyreği ile karşılaştırıldığında özellikle İngiltere, Yunanistan, İtalya ve İspanya gibi Avrupa ülkelerindeki yatırım artışları görüldü. İngiltere ve Yunanistan’da 2 katına, İtalya’da 10 katına, İspanya’da ise 3,4 katına yükseldi.
YABANCILARIN İLGİSİ AZALDI
2023 son çeyreğinde yabancıların konut sektörüne olan ilgisi azaldı. Söz konusu dönemde yabancı konut satışı konut satışı yüzde 61,3 gerileyerek 6 bin 968’e düştü. Yabancıya satışların 1877’si Rus, 674’ü İran ve 318’i Irak uyruklu vatandaşlara yapıldı.
2022 yılının aynı dönemine göre, konut satışları Rus uyruklu vatandaşlarda yüzde 73,2, İran uyruklu vatandaşlarda yüzde 60 ve Irak uyruklu vatandaşlarda yüzde 67,7 azaldı. Satışların 2 bin 330’u Antalya, 2 bin 264’ü ise İstanbul’da gerçekleşti. Antalya ve İstanbul’da yabancılara yapılan konut satışları yıllık olarak sırasıyla yüzde 67,7 ve yüzde 57,8 geriledi.