Lebiderya; Farsça kökenli leb ve derya kelimelerinin birleşiminden türemiş bir sözcüktür.

Kelime anlamı olarak "deniz kenarı" demektir. Bu kelime emlak literatüründe ise çoğunlukla konut manzaralarını tarif etmek için kullanılır. 

Emlak sektöründe kesintisiz deniz manzarasına sahip olan evler, "lebiderya ev" şeklinde tarif edilebilir. Lebiderya aynı zamanda sahil anlamına da gelir.

Bu nedenle geçmişte lebiderya ev kavramı; İstanbul Boğazı’ndaki denize sıfır yalıları ifade etmek için de kullanılırdı.

Ancak günümüzde bu kelime biraz daha farklı şekilde kullanılmaya başlanmıştır. Artık denizi kıyısı olmasa bile uzaktan denizi gören evler için de bu terim yaygın şekilde kullanılır.

Deniz manzarası herhangi bir büyük engel tarafından kapatılmayan ve geniş bir görünüme sahip olan tüm evler için bu tanımlamayı görmek mümkündür.

Kesintisiz deniz manzaralı evler nerede?

Lebiderya konutlara İstanbul Boğazı'nda yer alan yalıları, yol kenarında sıralanan ya da yüksek sırtlarda yer alan daireleri örnek olarak gösterebiliriz.

Muhteşem boğaz ya da adalar manzarasının keyfini çıkarmak, 24 saat yaşayan İstanbul siluetini seyretmek böyle yerlerde oturanlar için ayrıcalıklı bir durumdur.

Kiralamak ya da satın almak isteyenlere manzara faktörü eklendiği için, normal piyasa fiyatlarının çok üzerinde rakamlar karşımıza dezavantaj olarak çıkabilir.

İstanbul’un Avrupa Yakası ve Anadolu Yakası’nın Boğaz hattında yol boyunca sıralanmış konutlarda da yoğun trafik ve cadde gürültüsü dezavantaj olarak karşımıza çıkabilir.