Gayrimenkul yatırımı konusunda doğru analiz yapılması önemlidir. Gayrimenkul yatırımı uzun vadeli bir yatırım olduğundan, satın almadan önce bu risk gruplarının tamamının araştırılması ve risklerin asgariye indirilmesi gerekmektedir. Bu konularda bir risk içermeyen gayrimenkullerin arasında uygun fiyata sahip olanının tercih edilmesi uzun vadede kar açısında önem taşır. Yatırımcıların sahip olması gereken en önemli özelliklerden biri sabırlı olmaktır. Birçok yatırımcı değerinin üzerinde olmasına rağmen bazı gayrimenkulleri kaçırmamak için acele verilen kararlarla yanlış yatırımlar yapmaktadır. Yatırımcıların bu durumlarda gayrimenkulü kaçırmayı değil, özellikle uzun vadede elde edeceği karı düşünmesi gerekir.
Gayrimenkul, genel olarak gün geçtikçe değer kazanma eğilimindedir. Nüfus artışı, şehirleşme ve ekonomik büyüme gibi faktörler gayrimenkul fiyatlarını etkileyebilir. Uzun vadede, doğru bir biçimde seçilmiş ve bakımı yapılmış gayrimenkulün değeri artar ve ayrıca yatırımcıya kar getirir. Kiralama yolu ile gayrimenkul sahibi olmak, düzenli bir gelir akışı sağlamaktadır. Kiracı, kira bedelini ödedikçe yatırımcı gelir elde eder. Mülkün değeri de artmaya devam ederken pasif bir biçimde gelir elde eder. Gayrimenkul, enflasyon karşısında çoğunlukla iyi bir koruma sağlar. Enflasyon arttıkça, mülkün değeri ve kira gelirleri genel olarak artar. Bu durum yatırımcının satın alma gücünün korumasını sağlar. Yatırımcılar, gayrimenkul yatırımı yapmadan evvel pazar araştırması yapmalıdır. Gayrimenkulün potansiyelini değerlendirmeli ve getirilerini hesaplamalıdır. Bunun yanı sıra uygun şekilde yönetmeye ve bakıma önem vermelidir.
Özellikler gayrimenkulün bulunduğu bölge durumuna da dikkat edilmesi gerekir. Bölgenin imar durumları, bölgenin değerini etkileyebilecek devlet yatırımları ve bölgenin ticari değeri, yatırımlarınıza yön verecek başlıca faktörlerdir.
Tüm gayrimenkul yatırımında en fazla tercih edilen illerde yüz ölçümü bazında 2023 senesi ilk altı ay itibari ile gayrimenkul yatırımlarında yatırımcıların en fazla tercih ettiği iller İstanbul Mersin, Antalya, Aydın, Bursa, Kocaeli, Yalova, Muğla, Ankara ve İzmir bulunmaktadır.
Tüm gayrimenkul cinsinden 2023 senesi en fazla tercih edilen illerde satış âdeti bazında ilk sırayı Antalya aldı. Antalya ilinden sonra İstanbul, Mersin, Yalova, Ankara, Bursa, İzmir, Muğla, Kocaeli ve Aydın karşımıza çıkmaktadır.
kaynak: emlakjet.com