Bahçeye imar almak Türkiye'de bazı özel prosedürlere ve izinlere tabidir ve belediyelerin ve ilgili kamu kurumlarının yetkilendirdiği bir süreç gerektirir. İşte bahçenize imar almak için izlenmesi gereken genel adımlar:
1-Yerel Belediyeye Başvuru Yapın: İmar izni almak için başvurunuzu bulunduğunuz il veya ilçenin belediyesine yapmanız gerekecektir. Belediye, bahçenizin bulunduğu bölgenin imar planlarını ve yönetmeliklerini inceleyerek size yardımcı olacaktır.
2-İmar Durumu Sorgulaması Yapın: Başvuru öncesinde, bahçenizin imar durumunu sorgulayın. Belediyenin resmi web sitesi veya ilgili birimleri aracılığıyla bu bilgilere erişebilirsiniz. Bu, bahçenizin şu anda hangi imar statüsüne sahip olduğunu anlamanıza yardımcı olacaktır.
3-Uygunluk Değerlendirmesi Yapın: Bahçenizin bulunduğu bölgenin imar planlarına uygun olup olmadığını değerlendirin. İmar planları, bölgenin hangi amaçlar için kullanılabileceğini belirler. Bahçenizin imar planlarına uygun kullanımına izin verilip verilmediğini kontrol edin.
4-Proje Hazırlayın: İmar izni başvurusu için bir proje hazırlamanız gerekecektir. Bu proje, bahçenizi nasıl kullanmayı planladığınızı ve inşa edilecek yapıların detaylarını içermelidir. Profesyonel bir mimar veya mühendis, bu projenin hazırlanmasına yardımcı olabilir.
5-Başvurunuzu Tamamlayın: Belediyenin ilgili birimine başvurunuzu tamamlayın. Başvuru sırasında gerekli evrakları (proje, tapu belgesi, kimlik belgesi vb.) sunmanız gerekecektir. Belediye, başvurunuzu inceleyerek uygunluk açısından değerlendirecektir.
6-İnceleme ve Onay Süreci: Belediye, başvurunuzu inceleyecek ve imar planlarına uygunluğunu kontrol edecektir. İnceleme süreci sonunda başvurunuz onaylanabilir veya reddedilebilir. Onaylanması durumunda, imar izni size verilecektir.
7-Yapı İnşaatı ve Denetimi: İmar izni aldıktan sonra bahçenizde inşaat çalışmalarına başlayabilirsiniz. Ancak, inşaat sırasında belirlenen kurallara ve izinlere uyulmalıdır. Belediye veya ilgili kurumlar inşaatı denetleyebilir.
8-İnşaat Tamamlandığında Tescil İşlemi: İnşaat tamamlandığında, yapınızın tapu kaydını güncellemek için tescil işlemlerini yapmanız gerekebilir. Bu işlem, bahçenizin artık inşa edilmiş bir yapıya sahip olduğunu resmi olarak kaydedecektir.
Bahçenize imar almak karmaşık bir süreç olabilir ve yerel yönetmeliklere ve imar planlarına uygun olmanız önemlidir. Profesyonel yardım almak ve belediyenin rehberliğini takip etmek, bu süreci daha sorunsuz hale getirebilir.
kaynak: emlakjet.com