Yabancılar yatırım yaptığı konutları satarken, Avrupalı Türkler arsa almaya başladı ve arsa satışları rekor kırdı. İşte konut sektöründeki son durum...
Yabancı yatırımcıların vatandaşlık amacıyla satın aldıkları konutların mütekabiliyet yasası sebebiyle '3 senelik satılamaz' sartı pek çok konutta sona erdi. Yabancı yatırımcılar şimdilerde 3 sene önce aldıkları konutlarını satmaya başladı
Türkiye Gazetesi'nden Necmi Çiçekçi'nin haberine göre; emlak sektörü temsilcileri, konuya ilişkin “Şu anda onlara satılan mülk oranından çok, onların sattığı oran daha yukarı gitmeye başladı. Dün konut almak için bizleri arayan yabancılar bugün satış için arıyor" açıklamasında bulunurken, 3 sene önce aldıkları evlerden ciddi oranda kar elde ettiklerini de belirtti.
Şubat 2024'te ilk kez kira bedelleri enflasyonun altında kaydedildi. apılan araştırmalara göre Türkiye çapında konut kiralarındaki artış oranı yüzde 65,2 seviyesine düştü. Bu süreçte enflasyon rakamı ise yüzde 67,07 şeklinde oldu. Yani, 4 yıl sonra ilk kez kira yükselişi enflasyondan düşük oldu.
Söz konusu bu gerilemede hükûmetin kira fahiş kira artışlarına ilişkin aldığı önlemlerin etkili olduğu ifade ediliyor.
Finansman sorunu sebebiyle konuta ulaşamayanlar arsa tercih etmeye başladı. 2023'te arsa satışları rekora imza attı. Aynı şekilde fiyatları da bir önceki seneye göre yüzde 150 oranında yükseldi.
2023'ün tümünde en fazla arsa satışı Çatalca’da yapıldı. Bölgede 1 sene içinde 50 binin üzerinde satış gerçekleşti. Arsa satışında Çatalca’yı Çanakkale takip etti
bu bölgede de satış rakamı 30 bin seviyesinde oldu. Tekirdağ, İzmir ve Antalya'da da arsa satışlarında artış yaşandı.
Diğer taraftan toplam arsa satışlarında gurbetçilerin payı yüzde 15 şeklinde kaydedildi.
Bazı kesimlerin hükûmeti eleştirerek ‘kentsel dönüşüm değil, rantsal dönüşüm yapıyorlar’ ifadeleri de tersine dönmüş durumda. Deprem gerçeği ile yüzleşen Türkiye kentsel dönüşüme daha çok önem vermeye başladı.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki, geçen günlerde yaptığı bir açıklamasında "Rezerv alan ilan ettiğimizde birileri, ‘Malımıza çöküyorlar, tapumuzu alıyorlar’ diyorlardı. Şimdi an her yandan ‘Gelin burayı da rezerv alan ilan edin, ev yapın’ demeye başladılar" diye konuştu.
Geçtiğimiz seneyi kötü bir tablo ile kapatan konut sektörü, 2024 yılına umutlu başladı. Sektör temsilcileri seçimlerin ardından konut satışlarında hareketlilik başlayacağına dikkat çekiyor.
Sektör temsilcileri "İnsanlar önlerini görmek istiyor. Her seçim döneminde yatırımlar ve alımlar askıya alınır, senenin ikinci yarısı itibarıyla konut satışlarında hareketlilik bekleniyor" diyor ve 2024'ün sonuna doğru ekonomi politikalarında yaşanacak yumuşama ile beraber bankaların kredi taleplerine daha hızlı yanıtlayabileceğini söylüyor.