Eylül ayı satış verileri, uzun zaman durgun giden konut piyasasında hareketlenmelerin başladığını gösteriyor.
- Ülke genelinde 140 bin 919 konut satıldı.
- Toplam satışlar yüzde 37 ile son 28 ayın en hızlı artışını kaydetti
- Konut satışları aylık bazda 2022 yılının Aralık ayından sonraki en yüksek düzeyine çıktı.
- Konut satış adedi 2022 yılının başından bu yana ilk peş peşe 3 ay artış gösterdi.
- İpotekli satışlar 15 bin 825 adet ile son 16 ayın en yüksek seviyelerinde gerçekleşti.
- Birinci el satışlar 44 bin 858 adet ile son 9 ayın en yüksek düzeyine ulaştı.
- İkinci el satışlar 960 bin 91 adet ile son 21 ayın en yüksek düzeyine ulaştı.
Yıllıklandırılmış toplam konut satışı geçtiğimiz Haziran ayında 1 milyon 206 bin adet ile son 9 yılın en düşük düzeyine gerilemişti. Bu yılın Eylül itibarı ile 1 milyon 274 bine ulaşan rakam, son 3 ayın en yükseğine çıktı.
Konut satışlarındaki hareketliliğin arkasında birden fazla faktör var:
- Birikmiş olan talebin artması
- Bazı bankaların konut kredi faizlerinde indirime gitmesi
- Reel şekilde gerileyen fiyatların diplere yaklaştığı inancı
- Yakında başlayacak faiz indirimlerinin fiyatları ve konut talebini artırmadan önce harekete geçme istediği
Geçtiğimiz günlerde Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından açıklanan Eylül verilerine göre konut fiyatları ülke genelinde yüzde 27,4 arttı. Bu, 2020 yılının Haziran ayından bu yana konut fiyatlarında görülen en düşük artış hızı.
Son 15 ayın 12’sinde konut fiyatları, aylık enflasyonun altında artış gösterdi. Yıllık bazda ise Şubat ayından bu yana, konut fiyat endeksi yıllık enflasyonun altında artıyor. Eylül ayında konut fiyatları nominal olarak yüzde 27,4 artmasına rağmen reel olarak yüzde 14,7 geriledi.