KONUT KREDİLERİNDE İPOTEK İÇİN DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER
Bankaların konut kredisi verirken yapılan ipotek ile kişi konutun satış hakkını doğrudan bankaya vermiş oluyor. Bu bakımdan ipotek kısaca, borcun ödenmemesi durumunda konut satışı yapılabilir belgesi demektir.
Kredi kullanırken ödeme planı, gelir-gider oranının doğru şekilde hesaplanması ve planlanması, kredi borcunun da kolay şekilde ödenmesini sağlar. Konut kredisi düzenli şekilde ödendiğinde ve borcun tamamı bittiğinde konut üzerindeki ipotek kaldırılmalıdır. Çünkü kişinin konutunu satabilmesi için banka ipoteğinin kalkması gerekmektedir.
BANKA İPOTEKLİ KONUTUN SATIŞI NASIL YAPILIR?
Konut üzerindeki ipotek kredi borcunun tamamen bitmesi ve borcun kapatılmasıyla kalkar. Kişi banka ipotekli konutun satılını doğrudan yapamayacağı için bankaya başvurarak ipoteği kaldırması gerekmektedir.
Ancak henüz borcu bitmemiş ve satışa çıkarılan taşınmazda; satıcı ve alıcı arasında anlaşma yapılarak banka ile görüşülebilir ve ipoteğin kaldırılması mümkün olabilir.
Bunun için satıcı ve alıcının anlaşma prosedürleri büyük önem taşır. Eğer konut peşin olarak satılıyor ve nakit alınan para kredi borucunu tamamen kapatıyorsa ipoteğin kaldırılması sorunsuz şekilde sağlanabilir. Nakit ödeme yapıldığında aynı gün içinde kredi borcu kapatılır, ipotek kaldırılır ve satış işlemi tamamlanabilir.