Türkiye genelinde milyonlarca gayrimenkul sahibini ilgilendiren beyan dönemi için detaylar merak ediliyor. Peki 2024 kira gelir vergisi kaç TL, beyanname nasıl verilir?
Milyonlarca konut sahibini ilgilendiren vergi dönemine sayılı günler kaldı. Geçtiğimiz sene konut ve iş yerinden kira geliri elde edenler için beyan dönemi başlıyor.
Konut sahibi olan ve kira geliri elde eden birçok vatandaş, kira gelir vergisinin nasıl hesaplanacağı ve kira beyannamesinin nasıl verileceğini araştırıyor.
KİRA GELİRİ VERGİSİ NE ZAMAN ÖDENİR 2024?
NTV'de yer alan habere göre; kira gelirlerinden kişiye tahakkuk eden vergiler mart ve temmuz aylarında iki eşit taksit şeklinde ödenebiliyor.
İlk taksitin damga vergisi ile beraber 31 Mart'a, ikinci taksitin de 31 Temmuz'a kadar ödenmesi gerekli.
KİRA GELİRİ VERGİSİ ÖDEMESİ NASIL YAPILIR 2024?
Kira geliri mükellefleri, vergilerini İnteraktif Vergi Dairesi ve GİB mobil uygulaması üzerinden, anlaşmalı bankaların şubelerinden, alternatif ödeme kanallarından (internet bankacılığı, telefon bankacılığı, mobil bankacılık), PTT iş yerlerinden ve tüm vergi dairelerinden ödeyebiliyor.
Yıllık beyanname verme konusunda mükellefler GİB'in çağrı merkezi "Vergi İletişim Merkezi"ni (VİMER-189) aramaları halinde her çeşit bilgiyi de alabiliyor.
KİRA GELİRİ VERGİSİ NASIL HESAPLANIYOR 2024?
Ödenmesi gereken kira geliri vergisi hesaplanırken öncelikle konut kira gelirleri toplamından istisnaya tabi tutulan bölümler çıkarılıyor. Kalan bölüm için yapılan giderler belirlenerek matrahtan düşülür ve kalan bölümün girdiği dilimlere göre ödenmesi gereken gelir vergisi hesaplanıyor.
Yıllık beyanname verilmesi sebebiyle ilave olarak bir de damga vergisi ödeniyor.
KİMLER KİRA GELİRİ BEYAN ETMEK ZORUNDA 2024?
Mükellefler, 1 Ocak-31 Aralık 2023 dönemi konuttan 21 bin Türk Lirası'nın üzerinde kira getirisi sağlaması halinde gelir vergisi ödeyecek.
Konutta yalnızca tek mesken için istisna uygulanıyor. Kira gelirini beyan etmeyen ya da eksik beyan edenler istisnadan yararlanamayacak.
İstisna haddinden fazla konut geliri elde edenler bu istisna oranı düşürüldükten sonra beyanname verecek. İstisna oranı yalnızca bir konutta kullanılabildiği için birden çok konuttan kira geliri elde edenlerin buna dikkat etmesi gerekiyor.
Diğer taraftan iş yeri kira gelirinde beyan sınırı geçilmesi halinde istisna oranı düşülmüyor.