Ara..

Türkiye’de yapı direncini sağlamanın maliyeti 1,2 trilyon dolar!

 Dünya Bankası Türkiye Ülke Direktörü Humberto Lopez, 6 Şubat'ta meydana gelen depremler ile gündeme gelen Türkiye’deki yapıların dirençlerinin maliyetini açıkladı.

Konuya ilişkin Ekonomim gazetesine yazan Lopez, direnci sağlamanın uzun senelere yayılan finansal kaynak gerektiğini belirtti.

Toplam maliyetin 1,2 trilyon dolar olduğunu belirten Lopez, şunları kaydetti:

“Türkiye’de direnci sağlamanın maliyetine ilişkin üç bileşeni topladığımızda, ülkenin 2022 yılındaki GSYH’sinin yüzde 130’una karşılık gelen yaklaşık 1,2 trilyon ABD Doları rakamına ulaşıyoruz. Bu, depremin toparlanma ve yeniden inşa maliyeti (82 milyar ABD Doları), depreme karşı dayanıklılık oluşturma maliyeti (465 milyar ABD Doları) ve İklim Değişikliği ihtiyaçlarıyla ilgili maliyetin (647 milyar ABD Doları) toplam halidir. Bu tahminlerin hataya tabi olduğunu biliyorum. Ancak, tahminlerin altında yatan analizin kapsamlılığı şu sonuçlara ulaşmak için bizlere yeterli rahatlığı vermektedir: Türkiye'de direnci sağlamak uzun yıllara yayılan çok önemli miktarda finansal kaynak gerektirecektir ve bu sadece kamu sektörünün görevi değildir, kamu sektörü ile özel sektörün işbirliğini, koordinasyonunu ve ortaklığını gerektirecektir.

İşte Humberto López'in o yazısı:

Birkaç hafta önce Sürdürülebilir Kalkınma Derneği (SKD) tarafından sürdürülebilir kalkınmanın finansmanını tartışmak için düzenlenen bir etkinliğe katılmam için bir davet aldım; daha sonra, Dubai’deki COP28 toplantıları kapsamında bir panele katılarak net sıfır dünyaya geçiş sürecinde özel sektörün rolü hakkında görüşlerimi ifade ettim. Bu etkinlikler için konuşma notlarını hazırlarken, (i) Türkiye'de doğal afetlere (hem iklim değişikliğine bağlı hem de deprem gibi) karşı direnci sağlamanın maliyetinin ne olacağını ve (ii) bu kaynakların özel sektörden mi yoksa kamu sektöründen mi gelmesi gerektiğini gösteren hiçbir değerlendirme olmadığını fark ettim. Bunun akademik veya tamamen analitik bir ilgi alanının ötesine geçen ve açık bir şekilde politika arenasına temas eden önemli bir konu olduğunu belirtmek istiyorum. 

Peki, neden bahsediyoruz?

Türkiye’de direnci sağlama konusunu düşündüğümüzde aklımıza gelebilecek ilk şey, 6 Şubat 2023 depremlerinden etkilenen bölgelerdeki iyileştirme ve yeniden inşa faaliyetleri olabilir. Depremden etkilenen bölgelere birkaç kez gittim ve daha önce de belirttiğim gibi Dünya Bankası'nda bulunduğum 27 yılı aşkın süre boyunca Türkiye'nin güneyinde gördüğüm seviyedeki bir yıkımı daha önce hiç görmedim. Depremlerin hemen sonrasında, bankadaki çalışma arkadaşlarımız tarafından hazırlanan “Küresel Hızlı Afet Sonrası Hasar Tahmini (GRADE)” raporunda, depremlerin yol açtığı doğrudan hasarın maliyetinin 34 milyar ABD Doları olduğu tahmin ediyordu. Ancak deprem yaşanan ülkenin Strateji ve Bütçe Başkanlığı tarafından hazırlanan bir rapora göre iyileştirme ve yeniden inşa ihtiyaçları (finansal açıdan daha anlamlı bir değişken) 82 milyar ABD Doları civarında olacaktır. Dünya Bankası değerlendirmesinde, hasar kategorilere ayırıldığında, hasarın yüzde 50'den biraz fazlasının konut binalarından kaynaklandığı, yüzde 30'a yakınının konut dışı binalardan kaynaklandığı (hem kamu hem de özel), geri kalanının ise kamu altyapısına ait olduğu ortaya konulmuştur. Bunu bir bağlama oturtacak olursak, 82 milyar ABD Doları Türkiye'nin bir yılda eğitime yaptığı harcamanın yaklaşık 4 katı kadardır.

Açık bir şekilde, tek bir olayın (birbiri ardına yaşanan iki depremi tek bir olay olarak ele alacak olursak) 80 milyar dolarlık maliyete yol açtığını gördüğümüzde, 6 Şubat hasarının tekrarlamasını önlemek amacıyla mevcut bina stokunu dirençli hale getirmek için ne yapılması gerektiğini sorgulamak oldukça doğaldır. Ancak Türkiye'nin şehirlerinde modern deprem yönetmeliklerinin uygulamaya konulduğu 2000 yılından önce inşa edilen mevcut konut stokunun çoğunluğu deprem risklerine karşı oldukça kırılgandır; yaklaşık 6,7 milyon konut binasının dirençli hale gelmesi için yapısal olarak güçlendirilmesi gerekmektedir. Yine Dünya Bankası'ndaki çalışma arkadaşlarımız 2021 yılında bunu yapmanın maliyetinin yaklaşık 465 milyar ABD$ olacağını tahmin etmişti. Bu rakamı yine bir bağlama oturtmak gerekirse, Türkiye'nin GSYH'si (yani ülkede üretilen tüm mal ve hizmetlerin değeri) 2022 yılında 906 milyar dolardı.

Şimdi iklim değişikliğine karşı direnç konusuna geçecek olursak, bu konu ne yazık ki giderek acil hale gelen bir konudur. Örneğin, 2021 yılında Türkiye’nin Karadeniz Bölgesi’nde yaşanan taşkınlar neredeyse 100 kişinin hayatını kaybetmesine yol açarak kamu ve özel mülkiyetli altyapıda hasara veya tahribata sebep olmuştur. Benzer şekilde, 2021 yılında Akdeniz bölgesinde yaşanan veya 1700 kilometrekarelik orman alanının yanmasına yol açan orman yangınlarının ülkede bugüne kadar yaşanan en kötü orman yangını olduğu düşünülmektedir. Ayrıca, Marmara Denizi’nde deniz yaşamını nefes alamaz hale getiren, balıkçılık sektörüne zarar veren ve Karadeniz’e olan tek denizyolu erişimini engelleme riski yaratan bir müsilaj olayı da yaşanmıştır. Bunlar sadece etkilenen toplulukları etkilemekle kalmayan, aynı zamanda daha genel anlamda tüm ekonomiyi etkileyen ve ulusal çapta müdahale gerektiren olaylardır.

İklim değişikliğine karşı önemli kırılganlıklara sahip bir ülke olarak, Türkiye, 2053 yılına kadar net sıfır emisyon hedefine ulaşmak da dahil olmak üzere iddialı uluslararası taahhütlerde bulunmuştur. Dünya Bankası'nın Ülke İklim ve Kalkınma Raporu'na göre, 2022-2040 döneminde bu yönde ilerleme kaydetmenin maliyeti (net bugünkü değer bazında) 647 milyar ABD$ olacaktır. Bu maliyet içerisinde enerji, konut, ulaşım, orman, tarım ve sanayi sektörlerindeki yatırımlar ile azaltma ve direnç oluşturma çabalarının maliyetleri yer alacaktır. Ülke İklim ve Kalkınma Raporundaki analizde ayrıca gerekli yatırımın yaklaşık yarısının kamu sektörüne, diğer yarısının ise özel sektöre tahakkuk edeceği sonucuna varılmıştır.

Türkiye’de direnci sağlamanın maliyetine ilişkin üç bileşeni topladığımızda, ülkenin 2022 yılındaki GSYH’sının yüzde 130’una karşılık gelen yaklaşık 1,2 trilyon ABD Doları rakamına ulaşıyoruz. Bu, depremin toparlanma ve yeniden inşa maliyeti (82 milyar ABD Doları), depreme karşı dayanıklılık oluşturma maliyeti (465 milyar ABD Doları) ve İklim Değişikliği ihtiyaçlarıyla ilgili maliyetin (647 milyar ABD Doları) toplam halidir. Bu tahminlerin hataya tabi olduğunu biliyorum. Ancak, tahminlerin altında yatan analizin kapsamlılığı şu sonuçlara ulaşmak için bizlere yeterli rahatlığı vermektedir: (i) Türkiye'de direnci sağlamak uzun yıllara yayılan çok önemli miktarda finansal kaynak gerektirecektir ve (ii) bu sadece kamu sektörünün görevi değildir, kamu sektörü ile özel sektörün işbirliğini, koordinasyonunu ve ortaklığını gerektirecektir.

 

Bizler Dünya Bankası’nda bu alanlarda ilerleme sağlamak için kamu sektörü ve özel sektör ile birlikte çalışıyoruz, direnci oluşturmak için kaynak sağlıyoruz ve ekonominin kamu ve özel sektör tarafları arasında yeterli koordinasyonu sağlayacak mekanizmalar oluşturuyoruz. Örneğin, deprem sonrasında onaylanan 1 milyar ABD Doları tutarındaki Deprem Sonrası İyileştirme ve Yeniden İnşa Projesi, belediye altyapını ve kırsal konutları dirençli bir şekilde yeniden inşa etme çabalarını desteklemektedir. Öte yandan, 512 milyon ABD Doları tutarındaki İklime ve Afete Dayanıklı Şehirler Projesi ile 450 milyon ABD Doları tutarındaki Deprem, Taşkın ve Orman Yangını Acil Durum Yeniden İnşa Projesi, mevcut belediye altyapısı ile konutları deprem dahil olmak üzere doğal afetlere karşı dirençli hale getirmeye yönelik çabaları desteklemektedir. Son olarak özel sektörün finansmana erişimini sağlayarak ülkedeki enerji dönüşümünü destekleyen bazı projelerimiz de bulunmaktadır. Bunlar arasında 450 milyon ABD Doları tutarındaki Yeşil Sanayi Projesi (KOBİ'lerin yeşil dönüşümünü desteklemektedir) ve 405 milyon ABD Doları tutarındaki Yeşil Finansman (iklim finansmanını genişletmek için bir özsermaye fonu oluşturmaktadır) yer almaktadır. Ayrıca özel sektörün Avrupa Birliği’nin Sınırda Karbon Düzenlemesine (CBAM) uyumunu desteklemeye ve çatı üzeri güneş panellerinin kurulumu için finansman sağlanmasına yönelik hazırlanmakta olan projelerimiz de bulunmaktadır.

Yorumlar 0

Yorum yaz

Etiket
Gayrimenkul Tapu Konut Taşınmaz Satışlarında Ev Satın Yurtdışından Ev Milli Emlak Gayrimenkullerin Takasında Türkiye Gezilecek Kat Mülkiyeti Yapının Bulunduğu Kiracıların Evde Bölgelerin Belli İnşaatları Mega Kentin Ofisi Konut Şuyulandırma İşlemi Yapıların Su Türkiye’Deki En Çevre Şehircilik Malların Yapı İnşasında Tapuda Pay Kira Geliri Toplu Çarpık Kentleşme Konutların Turizm Ülkemizde Alım Özel Şartlarınız Avan Projeyi Türk Milletinin Son Yıllarda Partman Karar Yurtdışında Bina Yüksekliği Kiralık Evlerde Yaşanan Tapu Kadastro Kolon Güçlendirme Dubleks Bilinen Seyahat Acentelerine Komşuluk Çatısı Yerleşim Alanlarının Özellikle Coğrafi Tarihi Paris Yakınlarında Gelir Toki Ucuz Sektörünün Şehirde Ya Loft Kavramı Uzmanlar Dış İskânı Olmayan Alım-Satım Fransızca Kökenli Bitişik Nizam Yeni Yasal Dönemlerde Alternatifleri İmar Kanununun İlin Kira Arsa Mesken "Brüt Beton" Kayseri Anadolu Almanya’Da Hessen Görevden Alma Alıp İsteyenler Bilindiği Üzere Noter Satış Temelden Türkiyede Oturum Yabancıların Taşınmaz Elektronik İlan İklim Krizinin Ayni Hak Antalyanın Işıltılı İhaleler Kanun Binalarda Hasar Reşit Olmayan Doğalgaz Modern Yatırımı Kentsel Dönüşümde Geçtiğimiz Günlerde Teknolojinin İlerlemesiyle Yerlerinde İntifa; Kelime Yaşam Alanı Brüt İnşaat Yazımızda Kişi Yılda Kayseri Hacılar Metrekarelik Evin Teknoloji Gelişmeleri Muhafazakâr Villa Arızi Kazançlar Miras Kalan Endeksa Tarafından Beyannamesi Blok “Afet Riski Elbirliği Mülkiyet Yılından Beri Ticaret Bakan Gelişen Teknolojiler Kiracı Hakları Evinizde Bitki Gündelik Hayatın Değerlemede Zemin Etüt Sigortası; Dünya Gazetesi Giyinme Alanını “Gayrimenkulde En Sınırlı Ayni Tcmbnin Yayımladığı Yıl Türkiyedeki Arsa Alırken Vergisi Kiralamak Ev Alırken İnsan Yanından Komşu Günümüzde Gayrimenkul 069 Faizli İstanbul Boğazı’Nın Yönetmelik Abd’Li Yatırımcı Tsunami Nedir Borçlunun Kanuni Satış Güvenlik Zafiyeti Piyasası; İmsiad Başkanı Evinizi Sattıktan İşkur Verilerine Yapay Zekanın Kurban Bayramı Web-Tapu Parsel Harcı Oturma Ruhsatı Şerh İş Dünyasındaki Atığın Kaynağında Arsanın Çağının Dünyanın Bakanlığı’Nın Satmak Cumhurbaşkanı Recep Zamanlarda Genelinde Konut Otomobil Çeşitli Sebepler Tahliye Taahhütnamesi Karşılığı Tadilat Projesi Tatil İsteyenlerin Dünyadaki Para Adalarını Yatırımcısı Sektörü Sahiplerini Hazine Maliye Akıllı Kıymetli Müşterilerimiz Eylülden Asma Kat Kiraya Verilen Maddede Belirtilen Projeden Kiralarken İçeriğimizde Sizin Bmd Vatandaşlarının Mahalin Tabanına Kişinin Nevşehir Merkezli Deprem Kuşağı Sahiplerinin Sözleşmesi Bugünkü Sayılı Tasarruf Mevduatı Şubat Depreminde Çiftçi Kayıt Cumhuriyet Piyasasında Ekim Ayı Öncelikle Apartman Yatırımlarını Hız Aidatlara Asgari Kredi Notunuzu Raporlara Yabancı Ülke İnşaat Halinde Dönüşümle İptal Harcı Danışmanlığı Yönteme Şehir Sosyal Medyada Yasasına Tek Evi İç Mekan Toki Düşük Yaşadığımız Yer Gerçek İstanbulda Yaşamak Yardımcısı Davranışlarını Doğasından Havasından Ekonomist Türkiyenin Üretici Fiyatı Geçen Gün Zamanaşımı Çoğunlukla Tespit İster İlkokul Mimar Arada Survey Veraset Sektöründe Yaz Tatilinden Tapusu Şahısta Antalya’Da Başlayan Eviniz Büyükse Sitelerde Büyük Üzerine Bina Ada Pafta Sevgili Müşterilerimiz Yatırımcılar Ayına Basra Körfezinden Amortisman; Tarafların Karşılıklı Tüik Değerleme Nüfusunda Emlak Şayet İhale Ülkesinde Çatıda Güneş Yılında Tahsil Kıbrıs Milyonlarca Uluslararası Dönüşüm Kanunun Amacı; Foldhome Son Yöre Halkının Villada Kıbrısta Yatırımları Dubaide Türkün Enerji Kimlik Yılının Temmuz Yatırımı Başımız Sağ Hukuk Çanakkalede Prefabrik Idc’Nin Veri Faizlerdeki Fiyatlardaki Cumhuriyeti Eflasyonist Ortam Deniz Kenarında İmarı Yapılan Emlak Yabancılara Sahipleri Bankalarda Dövize Bankacılık Düzenleme Türkiye’Nin Aidat Kredisi Ak Parti’Nin 1988Den Bugüne Süreci Az Adını Tarafından Kurum Hisseli Evde Anne Babanın Şubatta Meydana Sahibi Orman Kadastrosu; 123 Sahibini Danışmanları Konuttan İstatistik Sayılı Yerli Yerinde Modası Geçmeyecek Parti Türkiye Dört Ayının Gelirleri Orijinal Adı İşlemlerini Türkiye’De Gerçekleştirilen 1 Amerika Üniversite Sınav Kartlarındaki Bakyapı Yönetim Çalışanı Modern Ki Vücudumuzu Aile Malları Taşınma Kararı Tabii Bugün Aralık Tarihinde Müteahhitler İzeko Yargıtay Özelleştirme İdaresi Satışlarının Sözlük Anlamı Çalışmalarını Sevgi Oturum Başlatılan Devir Dönüşüm Megakentteki Yüksek Miras Hukukuyla Savunma Sanayii Ağaçlardan Elde Yabancıya Yenilikçi Yaklaşım Çevre Artık Evini İş The Economist Sıfır Araçlarda Fiyatları Emlakçının Gayrimenkulün Deprem Malı Satanın Hala Çözüm Fiyatlarında Konutder Fek Demek İsteyen Fiyatlarının "Sahibindex Medeni Kanunu’Nun Çalışmalarına Ahara Temlik Yapı Planlama Müsiad Banka İpotekli Yazlık Chp Muğla Sürdürülebilir Mimari Muhalefet Çimento Kiralarının Ekspertiz Gayrimenkullerin Araştırma Süreci Dünyada Kahramanmaraş Adalet Bakanı Yabancılara Dünyadan Sıra Tbmm Kurulu’Nda Adana’Da 2023Te Abdde Bekleyen Değerli Yerbilimci Prof Londra Asrın Felaketi Bin Sayın İşçi Cumba Sözlük Değerleme Derinliği Emeklinin Hazır Tamamlandıktan Fiyat Yapılan Tüm Ticari Değeri Dar Gelirli Mhp Ordu Avrupa Ülkeleri Mirastan Feragat Temiz Ekonomik Mayıs Atatürkü Şehir Plancısı Yaşanan Sorunlar Başlaması Gelişme Olanakları Maliyet Türk-İş İzmir Büyükşehir Ahşap Binaların Rehber Yabancı İhdas İskan Belgesi Rant Vergisi; Günümüz Orta Yatırım Portföyünüzü Yerel Seçimlere Konutu Olan Yüksek Sükna Hakkı Tamamlanmış Binanın Finans Alanında Trabzon’Un Maçka Turizm Eytlilere Müjdeli Organize Sanayi Depreme Karşı Günde Milyonlarca Krizi Üzerinde Paylaşımında Maliyetlerinin Mart’Ta Danışmanlığı Kiracısının Huzurunu Atem Stopaj İnşa Edilen Göç İdaresi Gayrimenkulün Devleri Yılların Gazetesi Malikleri Artaş Borç Sektörü Merkez Bankası Açıklanan Tekelleşen Firmalar Konutta Hem Ödemelerini Konkordato Gelir İdaresi Tokinin Satışları İbb İştiraki Sürekli Dünyasında Alacaklının Başvuru Arazinizin Mevduatın Krediye Türklerin Yurt İyi Satışında İlde “Konut Haziran 2022’Den Binlerce Habertürk Yazarı Enflasyon Zingat Evcil Erdoğan’In Uzun Edilmeye Borcunu Taşınmazın Yandex Nedvijimost Kızılay Bağış Sektöründeki Tasarrufu Taşı Toprağı İstanbulun Zorunlu Büyük Yüz Yılın Bakanlığı Bungalov; Tek Faiz İzmirde Oranında Sıcaklığını Yılına Girilmesiyle Ulaştırma Altyapı Yılı İçerisinde Alıcılar Alacaklı Kişinin Vekaletname Yapımı Tamamlanmış Paylı Mülkiyet Projeler Kirayı Bankaya Uygulanan ‘Sıkı Gyoder Sertifikası Vakıf Sabah Posta Emlakjetcom Tarihli Kamu Denetçiliği Mart Ayında Resmi Kamuya Hizmet Parti Eski Pandemide "Brüt" Sigortası Menemen Ziraat Gelecek Faiz Sektörü 5N1k Problemi Araçlarından Cebri Kültür Bilimci Büyükşehirlerde Terimi Şufa Hakkı Verimliliği Zamankinden Fazla Binaya Bankası’Nın Evleri Kentsel İnsanların Hayatlarında Yapılarda Dışarıya Satılık Yerleştirme Riski Hayatının Soğuk Havaların Veri Rekabetin Oldukça Giderek Duyduğumuz Ekspertiz Raporu Taşınmaz; Kooperatiflerde Ortaklığa Evim Söz Konusu Türkiyeye Kiralarına Depreminin Binin Döneminde Danışmanlık Vefat Halinde Dr Emekli Aylıklarında Dünyasının Konutunu Bankalar Tokiden Tarım Felaketinde Emlakçılık Mesleği Güneşin Enerjisi Konutu Kredi İlk Beyanı Diri Fay Finansal Koşulların Şişli Belediyesi Bahçeşehir Üniversitesi Afet Riskli İlk Kez Elazığ’In Dişli Döşemelerde Abd Alacak Beyan Kelimesi Aleniyet Sözlükte Üzerinde İmarlı Gelecek İrtifakı İzmir’De Bölgede Yüzleri Güldüren Açısından Eve Sahip Ortadoğulular Evini Özyurtlar Holding Tcticaret Ülke Emlakta Doğrulanmış Ödemeler Sektör Kaynakları Endeksa Bakanlığı Yürütülecek Uzmanların Yabancılar Yatırım Mühendislerinin Tercih Yatırımının Aylarını Chp Yargıtaydan Küresel Isınma Toplumun Görünümü İlanını Yayınladığınız Senenin Bakanlık 45 Büyükşehirlerde Ekonomik Zorluklar Kanal Günlerin İşlemlerinde 2024Ün Başında Bolu Ebeveyn Çocukları Motorlu Kara Asgari Ücret Atina Üniversitesinde Sezonunun Lüks Etapta Yer Bilimci Dezenformasyonla Mücadele Şirketlere Sağlanan Kiracılar Economist Tatilcilerin Gözde Yaptığı Açıklamada Niğde Uzmanı Sözleşmelerini Girne Belediye Seçimlerin Ekonomi Yazarı Beyannamesi Çeşmedeki Sahibinden Platformuna Taksit Sigorta Bugün Ipsos Paylaşımları Denizli Hem Hükümetin Kent Sürekli Artış Kredileri Dönemde Adına Konut Eylül Şehirdeki Yeni Müdürlüklerinde Martta Para Tapu Türleri Vergisi İşletmelerin Yanı Sahipleri İşlemleri Hayalinizdeki Gelirlerinin Öğrencilerinin Alıcıları
0
Danışmanlarımız
0
Mutlu Müşteriler
0
Satılık İlanlar
0
Kiralık İlanlar

YUVALIDA 20.808 M2 YATIRIMLIK TEK TAPU TARLA