Posta gazetesi yazarı Tamer Heper bugünkü yazısında site yöneticilerini kaleme kaleme aldı. Peki konut sitesi yöneticileri site çalışanlarının kıdem tazminatından muaf mı? İşte Tamer Heper'in konu ile ilgili o yazısı...
Tamer Heper'e bir okuyucusu, bir sitede yönetici olduğunu, kararlara göre aidat ödemediğini belirterek. "Acaba site çalışanlarının kıdem tazminatından da muaf mıyım?" sorusunu sordu.
Başka bir okuyucusu ise Heper'e muacceliyet şartını hangi tarihten itibaren geçersiz kabul edildiğini sordu.
Peki konut sitesi yöneticileri site çalışanlarının kıdem tazminatından muaf mı? İşte Tamer Heper'in konu ile ilgili o yazısı...
İşte Posta gazetesi köşe yazarı Tamer Heper'e gelen o sorular ve Heper'in verdiği yanıtlar...
Bir sitede yöneticiyim. Kararlara göre aidat ödemiyorum. Acaba site çalışanlarının kıdem tazminatından da muaf mıyım? N.C.
Muacceliyet şartı hangi tarihten itibaren geçersiz kabul edildi? M.A.
İlk okuyucumun sorusu, diğer okuyucularımın bir kesimini de yakından ilgilendiriyor. Okuyucumun muafiyeti mevcut durumda mutad giderleri kapsıyor. Yani konut sitesinde çalışanların maaşları, genel elektrik, genel su, aylık genel bakım vs. bunun dışındaki olağanüstü giderleri kapsamıyor. Çalışanların kıdem tazminatı da olağan giderler dışında kabul ediliyor. Yani yönetici muafiyeti dışında, dolayısıyla yönetici kıdem tazminatı ödemelerinden muaf olmuyor.
2. soru konusu da geniş kesim kiracıları oldukça yakından ilgilendiriyor, zira kira sözleşmelerine şöyle bir madde koyuluyor. “Eğer söz konusu kira bedellerinden biri zamanında ödenmez ise dönem sonuna kadarki tüm kira bedelleri muaccel olur.” Yani dönem sonuna kadarki kira tutarları talep edilebilir hale gelir. Fakat 2012'de yürürlüğe girmiş olan Türk Borçlar Kanunu şu şekilde:
* * *
“Kiracıya, kira bedeli ve yan giderler dışında herhangi bir başka bir ödeme yükümlülüğü getirilemez. Özellikle, kira tutarının zamanında ödenmemesi durumunda ceza koşulu ödeneceğine ya da sonraki kira bedellerinin muaccel olacağına ilişkin anlaşmalar geçersizdir.” Görüldüğü gibi 2012'den itibaren muacceliyet şartı geçersizdir.