Sadece Fiyata Odaklanmak

• Ucuz diye her gayrimenkul iyi bir yatırım değildir! Bölgenin gelişim potansiyelini, çevredeki projeleri ve kira getirisini mutlaka araştırın.

Bölge Analizi Yapmamak

• Şehrin hangi bölgeleri değer kazanıyor, hangileri durağan? Yakın zamanda metro, AVM, hastane gibi projeler var mı? Bu detayları gözden kaçırmayın!

Kira Getirisini Hesaplamamak

• Yatırımın en önemli kriterlerinden biri geri dönüş süresi (amortisman süresi). Örneğin, aylık kira getirisi düşük olan bir daire, size uzun vadede beklediğiniz kazancı sağlamayabilir.

Tapu ve Hukuki Süreçleri İncelememek

• Tapuda ipotek, haciz veya şerh olup olmadığını mutlaka kontrol ettirin. Ayrıca, kat irtifakı ve kat mülkiyeti gibi tapu türlerine dikkat edin.

Gizli Masrafları Göz Ardı Etmek

• Evin bakım-onarım masrafları, aidat giderleri, vergiler gibi ek maliyetleri hesaba katmadan yatırım yapmayın. Kârlı gözüken bir yatırım, ek masraflarla sizi zarara sokabilir.

Duygusal Kararlar Vermek

• “Burası çok güzel görünüyor!” diyerek yatırım yapmayın. Duygularınız yerine mantığınızı kullanarak bölge, fiyat ve getiri analizi yapın.