Ara..

Doğru gayrimenkul yatırımı nasıl yapılır?

 Gayrimenkul yatırımı yapmak, birçok kişi için yaşamı boyunca vereceği kritik kararlardan biridir. Bu noktada kısa, orta ve uzun vadede kâr beklentisi gayrimenkul yatırımı enstrümanını belirlemekte önem taşıyor.

Uzmanlar, gayrimenkul türü seçilirken yatırımın kendini geri ödeme süresinin detaylı olarak analiz edilmesi gerektiğini tavsiye ediyor. Örneğin; arsa yatırımı yapmaya karar veren bir kişinin kısa dönemli kazanç beklentisi olması durumunda; gelişime açık, bulunduğu konum itibariyle birtakım projelerin güzergâhlarında yer alabilecek bölgelerde, aynı zamanda imar iznine sahip arsalar üzerine yoğunlaşması gerekiyor. Bir başka örnek vermek gerekirse; kiraya vermek üzere alınacak bir iş yerinin kira bedelinin daha yüksek olması nedeniyle geri ödeme süresinin (amortisman), kiraya verilecek bir apartman dairesinin geri ödeme süresine göre çok daha kısa olduğu biliniyor.

Satın aldığınızda kâr edecek misiniz?

Gayrimenkul uzmanlarının yatırımcılara yönelik olarak sıklıkla vurgu yaptıkları gerekliliklerden biri “satın aldığınızda kâr etmeniz”dir. Söz konusu gerekliliğin ardında, bir gayrimenkul için yapacağınız ödeme miktarını kontrol edebildiğiniz halde, piyasanın o gayrimenkulün değerini zaman içerisinde nasıl konumlandıracağını kontrol edemeyeceğiniz gerçeği yatıyor.

 

Bu nedenle, doğru gayrimenkul yatırımı yapmanın en önemli koşulu, kısa sürede prim yapması beklenen, gelişmeye açık, ulaşım ve altyapı yatırımlarının yapılacağı açıklanan bölgelerden gayrimenkul satın almaktır.

Emlak değeri artış gösteren bir trende sahip bölgelerden satın alınacak bir gayrimenkulün, hem kiraya verilmesi durumunda pozitif bir nakit akışı oluşturması hem de kısa süre içerisinde sermaye büyümesi sağlayacağı düşünülüyor. Tüm bu koşullara sahip bir gayrimenkul yatırımı yapmak da ancak doğru yatırım stratejisiyle gerçeğe dönüşebiliyor.

İyi bir gayrimenkul yatırımı fırsatı bulmak

Söz konusu gayrimenkul olduğunda yatırım rehberliği gerekliliği doğabiliyor. Gayrimenkul yatırımı yapacağı bölgeye ilçe olarak karar veren yatırımcılar, bazen de bölgenin hangi mahallesinde edinilecek bir taşınmazın daha yüksek ve daha hızlı kazanç getireceği konusunda kararsızlık yaşayabiliyor.

Bu noktada ise en doğrusu Zingat.com Bölge Raporu sayfasında olduğu gibi bölgelerin konut fiyat değişimlerini yıllar bazında gösteren, aynı zamanda bölgenin nüfusu, sosyo-ekonomik durumu gibi bilgileri bir arada sunan kaynaklara başvurmak olabiliyor.

Gayrimenkul yatırımı yapılacak doğru bölgenin seçiminde; yakın çevresinde hastane, okul, alışveriş merkezi gibi yerlerin bulunması veya yakın zaman için planlanıyor olması, nüfus artış oranı, arz-talep dengesi ile ilgili ipucu yakalamak amacıyla söz konusu lokasyondaki emlak ilanları sayısı, ulaşım ve altyapı yatırım planları etkili rol oynuyor.

Yorumlar 0

Yorum yaz

Etiket
Gayrimenkul Tapu Konut Taşınmaz Satışlarında Ev Satın Yurtdışından Ev Milli Emlak Gayrimenkullerin Takasında Türkiye Gezilecek Kat Mülkiyeti Yapının Bulunduğu Kiracıların Evde Bölgelerin Belli İnşaatları Mega Kentin Ofisi Konut Şuyulandırma İşlemi Yapıların Su Türkiye’Deki En Çevre Şehircilik Malların Yapı İnşasında Tapuda Pay Kira Geliri Toplu Çarpık Kentleşme Konutların Turizm Ülkemizde Alım Özel Şartlarınız Avan Projeyi Türk Milletinin Son Yıllarda Partman Karar Yurtdışında Bina Yüksekliği Kiralık Evlerde Yaşanan Tapu Kadastro Kolon Güçlendirme Dubleks Bilinen Seyahat Acentelerine Komşuluk Çatısı Yerleşim Alanlarının Özellikle Coğrafi Tarihi Paris Yakınlarında Gelir Toki Ucuz Sektörünün Şehirde Ya Loft Kavramı Uzmanlar Dış İskânı Olmayan Alım-Satım Fransızca Kökenli Bitişik Nizam Yeni Yasal Dönemlerde Alternatifleri İmar Kanununun İlin Kira Arsa Mesken "Brüt Beton" Kayseri Anadolu Almanya’Da Hessen Görevden Alma Alıp İsteyenler Bilindiği Üzere Noter Satış Temelden Türkiyede Oturum Yabancıların Taşınmaz Elektronik İlan İklim Krizinin Ayni Hak Antalyanın Işıltılı İhaleler Kanun Binalarda Hasar Reşit Olmayan Doğalgaz Modern Yatırımı Kentsel Dönüşümde Geçtiğimiz Günlerde Teknolojinin İlerlemesiyle Yerlerinde İntifa; Kelime Yaşam Alanı Brüt İnşaat Yazımızda Kişi Yılda Kayseri Hacılar Teknoloji Gelişmeleri Metrekarelik Evin Muhafazakâr Villa Arızi Kazançlar Miras Kalan Endeksa Tarafından Beyannamesi Blok “Afet Riski Elbirliği Mülkiyet Yılından Beri Ticaret Bakan Gelişen Teknolojiler Kiracı Hakları Evinizde Bitki Değerlemede Gündelik Hayatın Zemin Etüt Sigortası; Dünya Gazetesi Giyinme Alanını “Gayrimenkulde En Sınırlı Ayni Tcmbnin Yayımladığı Yıl Türkiyedeki Arsa Alırken Vergisi Kiralamak Ev Alırken İnsan Yanından Komşu Günümüzde Gayrimenkul 069 Faizli İstanbul Boğazı’Nın Yönetmelik Abd’Li Yatırımcı Borçlunun Kanuni Güvenlik Zafiyeti Satış Tsunami Nedir Piyasası; İmsiad Başkanı İşkur Verilerine Evinizi Sattıktan Yapay Zekanın Kurban Bayramı Web-Tapu Parsel Harcı Oturma Ruhsatı Şerh İş Dünyasındaki Atığın Kaynağında Arsanın Çağının Bakanlığı’Nın Satmak Dünyanın Cumhurbaşkanı Recep Zamanlarda Genelinde Konut Otomobil Çeşitli Sebepler Tahliye Taahhütnamesi Karşılığı Tadilat Projesi Tatil İsteyenlerin Dünyadaki Para Adalarını Sektörü Yatırımcısı Sahiplerini Hazine Maliye Akıllı Kıymetli Müşterilerimiz Eylülden Asma Kat Maddede Belirtilen Kiraya Verilen Projeden Kiralarken İçeriğimizde Sizin Vatandaşlarının Mahalin Tabanına Bmd Kişinin Bugünkü Sayılı Deprem Kuşağı Nevşehir Merkezli Sahiplerinin Şubat Depreminde Sözleşmesi Tasarruf Mevduatı Çiftçi Kayıt Cumhuriyet Ekim Ayı Öncelikle Apartman Yatırımlarını Hız Piyasasında Aidatlara Asgari Kredi Notunuzu Raporlara Yabancı Ülke Dönüşümle İptal Harcı İnşaat Halinde Danışmanlığı Yönteme Şehir Tek Evi İç Mekan Sosyal Medyada Yasasına Toki Düşük Yaşadığımız Yer İstanbulda Yaşamak Gerçek Yardımcısı Davranışlarını Doğasından Havasından Ekonomist Türkiyenin Üretici Fiyatı Geçen Gün Zamanaşımı Çoğunlukla Tespit İster İlkokul Mimar Arada Survey Veraset Tapusu Şahısta Sektöründe Yaz Tatilinden Eviniz Büyükse Antalya’Da Başlayan Sitelerde Üzerine Bina Ada Pafta Büyük Sevgili Müşterilerimiz Ayına Yatırımcılar Basra Körfezinden Amortisman; Tarafların Karşılıklı Değerleme Tüik Nüfusunda Emlak Şayet İhale Ülkesinde Yılında Tahsil Çatıda Güneş Kıbrıs Milyonlarca Uluslararası Dönüşüm Foldhome Son Kanunun Amacı; Yöre Halkının Villada Kıbrısta Yatırımları Dubaide Türkün Enerji Kimlik Yılının Temmuz Yatırımı Başımız Sağ Hukuk Çanakkalede Prefabrik Idc’Nin Veri Faizlerdeki Fiyatlardaki Cumhuriyeti Deniz Kenarında İmarı Yapılan Yabancılara Eflasyonist Ortam Sahipleri Emlak Bankalarda Dövize Kredisi Bankacılık Düzenleme Türkiye’Nin Aidat Ak Parti’Nin Tarafından 1988Den Bugüne Kurum Hisseli Süreci Az Adını Evde Şubatta Meydana Anne Babanın Sahibi 123 Orman Kadastrosu; Konuttan İstatistik Sahibini Danışmanları Sayılı Yerli Yerinde Modası Geçmeyecek Parti Ayının Gelirleri Türkiye’De Gerçekleştirilen İşlemlerini Türkiye Dört Orijinal Adı Üniversite Sınav Kartlarındaki Çalışanı 1 Amerika Bakyapı Yönetim Modern Ki Vücudumuzu Aile Malları Tabii Bugün Aralık Tarihinde Taşınma Kararı İzeko Yargıtay Özelleştirme İdaresi Satışlarının Müteahhitler Sözlük Anlamı Çalışmalarını Sevgi Oturum Devir Başlatılan Dönüşüm Megakentteki Yüksek Miras Hukukuyla Savunma Sanayii Yabancıya Ağaçlardan Elde Yenilikçi Yaklaşım Çevre Artık Evini İş The Economist Sıfır Araçlarda Fiyatları Emlakçının Gayrimenkulün Deprem Malı Satanın Hala Çözüm Fiyatlarında Konutder Fek Demek İsteyen Fiyatlarının "Sahibindex Medeni Kanunu’Nun Çalışmalarına Ahara Temlik Yapı Planlama Müsiad Banka İpotekli Yazlık Chp Muğla Sürdürülebilir Mimari Muhalefet Kiralarının Ekspertiz Gayrimenkullerin Dünyada Çimento Kahramanmaraş Adalet Bakanı Yabancılara Araştırma Süreci Tbmm Kurulu’Nda 2023Te Dünyadan Sıra Adana’Da Abdde Bekleyen Değerli Yerbilimci Prof Londra Asrın Felaketi Bin Sayın İşçi Cumba Sözlük Değerleme Derinliği Emeklinin Tamamlandıktan Fiyat Yapılan Tüm Ticari Değeri Dar Gelirli Hazır Mhp Ordu Avrupa Ülkeleri Mirastan Feragat Temiz Ekonomik Yaşanan Sorunlar Başlaması Gelişme Olanakları Mayıs Atatürkü Şehir Plancısı Maliyet Türk-İş İzmir Büyükşehir Ahşap Binaların İhdas İskan Belgesi Rehber Yabancı Günümüz Orta Yatırım Portföyünüzü Rant Vergisi; Yerel Seçimlere Yüksek Tamamlanmış Binanın Sükna Hakkı Konutu Olan Turizm Eytlilere Müjdeli Organize Sanayi Depreme Karşı Günde Finans Alanında Trabzon’Un Maçka Krizi Üzerinde Milyonlarca Paylaşımında Mart’Ta Danışmanlığı Kiracısının Huzurunu Atem Stopaj İnşa Edilen Göç İdaresi Maliyetlerinin Gayrimenkulün Devleri Yılların Artaş Gazetesi Malikleri Borç Sektörü Açıklanan Merkez Bankası Konutta Hem Tekelleşen Firmalar Ödemelerini Gelir İdaresi Tokinin Satışları İbb İştiraki Konkordato Sürekli Dünyasında Alacaklının Başvuru Mevduatın Krediye Arazinizin İyi Satışında Türklerin Yurt Haziran 2022’Den İlde Enflasyon “Konut Uzun Edilmeye Habertürk Yazarı Binlerce Erdoğan’In Zingat Evcil Borcunu Kızılay Bağış Sektöründeki Taşınmazın Tasarrufu İstanbulun Yandex Nedvijimost Taşı Toprağı Bakanlığı Bungalov; Tek Zorunlu Büyük Yüz Yılın İzmirde Oranında Sıcaklığını Faiz Ulaştırma Altyapı Yılına Girilmesiyle Alıcılar Yılı İçerisinde Alacaklı Kişinin Vekaletname Yapımı Tamamlanmış Paylı Mülkiyet Projeler Kirayı Bankaya Uygulanan ‘Sıkı Sertifikası Vakıf Gyoder Tarihli Sabah Posta Parti Emlakjetcom Kamuya Hizmet Kamu Denetçiliği Mart Ayında Resmi Sigortası "Brüt" Eski Pandemide Menemen Ziraat Gelecek Faiz Cebri Kültür Araçlarından Sektörü 5N1k Problemi Bilimci Büyükşehirlerde Verimliliği Zamankinden Fazla Binaya Terimi Şufa Hakkı Yapılarda Dışarıya İnsanların Hayatlarında Bankası’Nın Satılık Yerleştirme Riski Evleri Kentsel Soğuk Havaların Hayatının Veri Rekabetin Oldukça Ekspertiz Raporu Taşınmaz; Kooperatiflerde Ortaklığa Evim Giderek Duyduğumuz Türkiyeye Kiralarına Depreminin Söz Konusu Binin Döneminde Danışmanlık Vefat Halinde Emekli Aylıklarında Dünyasının Konutunu Dr Bankalar Tokiden Tarım Emlakçılık Mesleği Felaketinde Konutu Kredi Beyanı Güneşin Enerjisi Diri Fay Finansal Koşulların Şişli Belediyesi İlk Elazığ’In Afet Riskli İlk Kez Dişli Döşemelerde Bahçeşehir Üniversitesi Abd Alacak Beyan Kelimesi Aleniyet Sözlükte Üzerinde İmarlı Gelecek İrtifakı İzmir’De Bölgede Yüzleri Güldüren Eve Sahip Açısından Ortadoğulular Evini Özyurtlar Holding Tcticaret Ülke Emlakta Doğrulanmış Ödemeler Sektör Kaynakları Bakanlığı Endeksa Uzmanların Yürütülecek Yabancılar Yatırım Mühendislerinin Tercih Yatırımının Aylarını Chp Yargıtaydan Küresel Isınma Toplumun Görünümü Senenin İlanını Yayınladığınız Bakanlık 45 Büyükşehirlerde Ekonomik Zorluklar Kanal Günlerin İşlemlerinde 2024Ün Başında Bolu Ebeveyn Çocukları Motorlu Kara Asgari Ücret Sezonunun Atina Üniversitesinde Yer Bilimci Şirketlere Sağlanan Dezenformasyonla Mücadele Lüks Etapta Kiracılar Economist Niğde Tatilcilerin Gözde Yaptığı Açıklamada Uzmanı Sözleşmelerini Girne Belediye Seçimlerin Ekonomi Yazarı Beyannamesi Çeşmedeki Sahibinden Platformuna Taksit Sigorta Bugün Ipsos Paylaşımları Denizli Kent Sürekli Artış Hem Hükümetin Dönemde Adına Konut Eylül Kredileri Şehirdeki Yeni Müdürlüklerinde Martta Para Tapu Türleri Vergisi İşletmelerin Yanı Sahipleri İşlemleri Gelirlerinin Hayalinizdeki Öğrencilerinin Alıcıları
0
Danışmanlarımız
0
Mutlu Müşteriler
0
Satılık İlanlar
0
Kiralık İlanlar

YUVALIDA 20.808 M2 YATIRIMLIK TEK TAPU TARLA