Son yıllarda ev sahibi ile kiracı arasındaki ilişkide en fazla merak edilen satışa
çıkartılan evi kiracı göstermek zorunda mı, gibi konular yer alıyor.
Kiracı ev sahibinin veya onun belirlediği diğer kişinin evi görmesine izin
vermekle yükümlü bulunuyor. Fakat yasa kiracıyı da koruyan hükümler içerir.
Ev sahibi, kiracının yaşadığı evin ne zaman gezilip görüleceğini bir süre önce
kiracıya bildirmek ya da kiracıdan randevu almak zorundadır. Eğer kiracı bu
evi göstermezse her iki taraf için Sulh Hukuk Mahkemesi’nde dava yolu açılıyor.
Satışa Çıkartılan Evle İlgili Süreç
Uygulamada özellikle ev kiralarında; ev sahiplerinin dairenin potansiyel müşterilere
gösterilmesi isteğinden sonra taraflar arasında uyuşmazlıklar görülüyor. Borçlar kanununa göre;
‘Kiracı, bakım, satış ya da sonraki kiralama için zorunlu olduğu ölçüde, kiraya verenin ve onun
belirlediği üçüncü kişinin kiralananı gezip görmesine izin vermekle yükümlüdür. ‘
Ev sahibi, bazı özel durumlarda evi görmek isteyebilir. Bu durumlar ise evin yeni bir kiracıya
gösterilmesi ya da satılmak istenen kişiye gösterilmesi için, ev içerisinde yer alan sayaçların
incelenmesi, bunun dışında evde bir tadilat gereksinimi veya arıza çıktıysa bu durumu incelemek
için izin verilmelidir. Ev sahipleri, ne sebeple olursa olsun kiracı evde yokken eve giremez. Eve
girerse, daire dokunulmazlığını ihlal etmiş olur. Dolayısıyla kiracının hukuki süreç başlatması
durumunda ev sahibine hapis cezası verilebilir.
Son dönemde çok sayıda kiracı, ev sahiplerinin aramalarından bunalmış durumda. Üçüncü kişilere
kiracısının numarasını verip aratan konut sahipleri bulunuyor. Arama ve mesajların artması
durumunda,huzur kaçıracak seviyeye geldiyse kiracı savcılığa şikâyette bulunabilir. Kiracı evi gezdirmiyor ise
kiracının evi gezdirmesine izin için evin bulunduğu bölgenin Sulh Hukuk Mahkemesi’nde dava açılır.
Ev sahibinin satışa çıkarttığı daireyi potansiyel alıcılara göstermek istemeyip zorluk çıkartan kiracılara
tahliye davası açması hem hak hem de vakit kaybına neden olabilir. Kiracı, evi satın almak veya
kendisi çıktıktan sonra kiralamak isteyen kişilerin görmesine ve gezmesine izin vermek ile
yükümlüdür.Ev sahibi isterse fotoğraf çekimi yapabilir.
Fakat bu yapılırken kiracıya göre en uygun zaman seçilmelidir.