Son zamanlarda en çok gündem olarak konuşulan ve haberi yapılan konuların başında,

mülk sahipleri ile kiracılar arasındaki kira bedelleri gelmektedir.

Kira değeri her dönem bir anlaşmazlık konusu olabilmekte ancak son zamanlarda enflasyonda

ve gayrimenkul fiyatlarındaki yaşanan değişim sebebiyle mal sahipleri ve kiracılar arasında itilaf

konusu olmaya başlamıştır. Bu anlaşmazlıkların giderilmesinde kira değer tespit raporları temel

teşkil edecektir. Kira ile ilgili ihtilaflarda ve dava süreçlerinde kira tespit raporu hizmeti alınmasının

sorunların çözümü ve doğru kira değerine ulaşılabilmesi açısından oldukça önemlidir.

Bağımsız ve uzman SPK lisanslı bir kuruluşa kira tespit raporu hazırlatılması durumunda

ihtilafların daha hızlı çözüme kavuşacağını söyleyebiliriz.

Pazar(Piyasa) kirası taşınmaz mülkiyet haklarının, uygun pazarlama faaliyetleri sonucunda,

istekli bir kiralayan ve istekli bir kiracı arasında, tarafların bilgili ve basiretli bir şekilde ve

zorlama altında kalmaksızın hareket ettikleri, muvazaasız bir işlem ile uygun kiralama

şartları çerçevesinde, değerleme tarihi itibarıyla kiralanması sonucu elde edilecek fayda

için tahmin edilmesi gerekli görülen tutardır. Bir taşınmazın, belirli bir tarihte piyasa

şartları dikkate alınarak kira değerinin belirlenme çalışmalarıdır. 

Anlaşmazlıklardan dolayı yeniden kira bedelinin tespiti ile birlikte, kiralama aşamasından

önce ve kira yenilemelerinde rapor hazırlanmalıdır. 

Kira Değer tespiti ile birlikte, kiralanan alan yanında taşınmazın tamamında, yapının

projesine uygun inşa edilip edilmediği, projesine aykırılıkların olup olmadığının profesyonel

bir yaklaşımla taşınmazdaki olası risklerin (kolon kesme, kiralanan alanın yasallığı, …vb. )

tespiti için yasal incelemeler de yapılarak kapsamlı raporlar hazırlanması her iki taraf ve

arabulucu için tüm soru işaretlerini giderecektir.