Ekonomik zorluklar ve gelir dağılımındaki bozulmalar konut sahipliği oranlarını da olumsuz etkiliyor. Resmi olarak açıklanan rakamlara göre 2010 yılında yüzde 22,1 olan kiracı oranı 2022 yılında yüzde 27,2'ye çıktı...
Türkiye'de konut sahipliği dinamikleri, özellikle tüm dünyayı etkisi altına alan pandemi sonrasında belirgin bir değişim gösteriyor. Resmi olarak açıklanan konut satış istatistikleri, ülke genelindeki konut sahipliği sorununu da öne çıkaran önemli bir tabloyu sunuyor.
Türkiye İstatistik Kurumu'nun yayımladığı verilere göre, geçtiğimiz ekim ayında ülke genelinde konut satışları bir önceki senenin aynı ayına göre yüzde 8,7 azaldı ve 93.761'e düştü. Söz konusu rakamlara göre Ocak-Ekim döneminde de konut satışları yüzde 14,3'lük bir azalma gösterdi ve 993 bin 835'e geriledi. Açıklanan rakamlara göre ipotekli konut satışları da ekim ayında yüzde 58,0 azalış gösterdi ve 5 bin 577'ye geriledi Ayrıca toplam konut satışları içindeki payı da yüzde 5,9 şeklinde oldu.
Açıklanan rakamlara bakıldığında özellikle yabancılara gerçekleştirilen konut satışları da dikkat çekiyor. İleri'de yer alan habere göre Ekim ayında bir önceki senenin aynı ayına göre söz konusu satışlar yüzde 52,9 azalış göstererek, 2 bin 535 adette kaldı. Ayrıca Ocak-Ekim döneminde yabancılara yapılan konut satışları yüzde 44,4 azaldı ve 30 bin 599 adette kaldı.
Ayrıca buna ek olarak, Ekim'de satılan konutların yüzde 94'lük kısmı, yılın ilk 9 ayında satılan konutların da yaklaşık yüzde 83'ü konut kredisi çekilmeden alındı. Söz konusu bu durum, yüksek konut fiyatlarına rağmen peşin ödeme yaparak konut alan bir kesimin de hala var olduğunu gösteriyor.
Fakat konu ile ilgili dikkat çeken bir diğer nokta da ekonomik zorluklar ve gelir dağılımındaki bozulmanın konut sahipliği oranlarını olumsuz etkilediği yönünde. 2010 yılı sonrasında konut sahipliği oranlarının düşüşe geçtiği kaydediliyor. 2010'da yüzde 60 şeklinde olan konut sahipliği oranı, 2022 yılında yüzde 56,7'ye indi. Ayrıca yine aynı dönemde kiracı olanların oranı da 2010 yılında yüzde 22,1 iken, 2022 yılında yüzde 27,2'ye çıktı.