Ara..

ASRIN FELAKETİNİN ARDINDAN GAYRİMENKUL PİYASASINDA NELER DEĞİŞTİ?

 Asrın felaketi olarak nitelendirilen Kahramanmaraş depremlerinin üzerinden tam bir sene geçti. Yaşanan depremle beraber vatandaşlar, fay hattına uzak, nüfus yoğunluğunun az olduğu, az katlı ve yeni binaları tercih etmeye başladı.

Asrın felaketi olarak nitelendirilen Kahramanmaraş depremlerinin tam bir yıl geçti. Geçen bu sürede yaralar sarılırken, bir yandan da ülkemizin dört bir yanında yeni konutlar inşa edildi, kentsel dönüşüm çalışmaları hız kazandı. Vatandaşlar, az katlı daha güvenilir yapılarda oturmayı tercih etti. Peki, 6 Şubat Depremi gayrimenkul sektörünü nasıl etkiledi, hangi kentlere ilgi arttı? Arsa satışlarının artmasında depremin etkisi ne boyutta? İşte merak edilen soruların yanıtları...


KENTSEL DÖNÜŞÜMDE ARTIŞ

 

Haber Global'den Sibel Gülersöyler imzalı habere göre 2023 yılının emlak sektörü açısından durağan bir sene olduğunu dile getiren Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Koçak, "6 Şubat tarihinde meydana gelen depremlerle beraber yavaşlamaya başlayan konut piyasası, Mayıs ayında başlayan faiz artırımları ile birlikte durağan seyretti. Asrın felaketi şeklinde nitelendirilen depremlerden sonra yeniden gündem olan kentsel dönüşümle beraber eski binalarda yenileme talepleri artmaya başladı. Fakat malikler arasındaki anlaşmazlık ve maliyetin yüksek olması kentsel dönüşümün önünde engel olmayı sürdürdü" diye konuştu.

ARSALARA YOĞUN TALEP

Tüm dünyayı etkisi altına alan pandemi sürecinden itibaren arsa ve arazilere talebin yüksek olduğunu dile getiren Mustafa Koçak, şöyle konuştu: "6 Şubat depremi ile berabere zirve yaptı ve 2023'te çoğunluğun arsa-arazinin oluşturduğu konut dışı gayrimenkul satışı 1 milyon 723 bin 510 adetle tamamlandı. Toplam satışlara bakıldığı zaman konut dışı satışların toplam satışlar arasındaki payı yüzde 58 ile son 11 yılın en yüksek oranı oldu."

"Yaşanan depremle beraber talep, fay hattına uzak, nüfus yoğunluğunun az olduğu, az katlı ve yeni yapılara doğru kaymaya başladı. Mega kent İstanbul’da özellikle Şile bölgesi tüm dünyayı etkisi altına alan pandemi dönemiyle beraber yoğun talep görmeye başlamıştı. Depremin de etkileriyle beraber söz konusu bu talep daha da arttı. Fay hattına uzaklığı, konut yoğunluğunun az olması, kent merkezine yakınlığı gibi etkenlerden dolayı bu tip bölgeler daha çok tercih edilmeye başladı." 

BAŞKENT DETAYI

Yaptığı açıklamada İstanbul, İzmir ve Ankara’daki konut satışlarının 2022 ve 2023 seneleri arasında kıyasladığında, sene bazında mega kent İstanbul’da yüzde 30, İzmir’de yüzde 27 daha az konut satışı yaşandığını belirten Mustafa Koçak, "Başkent Ankara’da konut satışları yüzde 10 düştü. Üç büyük şehri kıyasladığımız zaman depremden sonra Ankara’nın, İstanbul ve İzmir’e nazaran daha çok tercih edildiği yorumunda bulunabiliriz. Hem ulaşım olarak deprem bölgesine daha yakın olması, hem de deprem tehlike haritasına göre düşük tehlikeli bir bölge olması tercih nedenleri arasında gösterilebilir" dedi.


PREFABRİK YAPILAR

Gayrimenkul Uzmanı Gamze Özlü de yaptığı açıklamada 17 Ağustos depreminin ardından 6 Şubat depremlerinin kentsel dönüşüm alanında farkındalık yarattığını dile getirerek, "Artık yetkililer, pek çok kişinin gündeminde yer alan bu konuya sıkı bir şekilde el attı ve anayasada yapılması gereken değişiklikleri yaptı, engelleri ortadan kaldırdı yeni dönemde bu binalar malikler tarafından istense de istenmese de yıkılıp yeniden inşa edilecek. Tabii ki bu durum bazı kişilere belli ölçülerde mağdur ediyor gibi gözükse bile sonuç olarak herkes için kesinlikle en iyisi bu olacak" dedi.

Yorumlar 0

Yorum yaz

Etiket
Gayrimenkul Tapu Konut Taşınmaz Satışlarında Ev Satın Yurtdışından Ev Gayrimenkullerin Takasında Milli Emlak Türkiye Gezilecek Kat Mülkiyeti Yapının Bulunduğu Kiracıların Evde Bölgelerin Belli İnşaatları Mega Kentin Ofisi Konut Yapıların Su Şuyulandırma İşlemi Türkiye’Deki En Çevre Şehircilik Malların Yapı İnşasında Kira Geliri Tapuda Pay Toplu Konutların Turizm Çarpık Kentleşme Alım Ülkemizde Avan Projeyi Özel Şartlarınız Partman Karar Son Yıllarda Türk Milletinin Dubleks Bilinen Yurtdışında Yaşanan Bina Yüksekliği Tapu Kadastro Kolon Güçlendirme Kiralık Evlerde Yerleşim Alanlarının Komşuluk Çatısı Seyahat Acentelerine Uzmanlar Dış Özellikle Loft Kavramı Paris Yakınlarında Coğrafi Tarihi Alternatifleri Toki Ucuz Şehirde Ya Gelir Dönemlerde Sektörünün İskânı Olmayan Yeni Yasal Fransızca Kökenli Bitişik Nizam İmar Kanununun Alım-Satım "Brüt Beton" Yaşadığımız Yer İlin Kira Kayseri Anadolu Almanya’Da Hessen İsteyenler Arsa Mesken Görevden Alma Bilindiği Üzere Alıp Türkiyede Oturum Temelden Noter Satış Yabancıların Taşınmaz Elektronik İlan İklim Krizinin Doğalgaz Modern Reşit Olmayan Binalarda Hasar İhaleler Kanun Antalyanın Işıltılı Yatırımı Ayni Hak Kayseri Hacılar Teknolojinin İlerlemesiyle Metrekarelik Evin Kentsel Dönüşümde Yazımızda Kişi Yılda Yaşam Alanı Geçtiğimiz Günlerde Tsunami Nedir Brüt İnşaat Yerlerinde Teknoloji Gelişmeleri İstanbul Boğazı’Nın Zemin Etüt İntifa; Kelime Miras Kalan Endeksa Tarafından Blok Muhafazakâr Villa Arızi Kazançlar Kiracı Hakları Gelişen Teknolojiler Evinizde Bitki Beyannamesi Elbirliği Mülkiyet Ticaret Bakan Yılından Beri Değerlemede “Afet Riski Sınırlı Ayni Giyinme Alanını Sigortası; Yıl “Gayrimenkulde En Tcmbnin Yayımladığı Kiralamak Günümüzde Gayrimenkul Harcı Gündelik Hayatın Yanından Komşu Yönetmelik Arsa Alırken Türkiyedeki Ev Alırken İmsiad Başkanı Dünya Gazetesi Dünyanın Abd’Li Yatırımcı Güvenlik Zafiyeti Satış İnsan Vergisi 069 Faizli İşkur Verilerine Borçlunun Kanuni Oturma Ruhsatı Yapay Zekanın Bakanlığı’Nın Arsanın Web-Tapu Parsel Şerh Zamanlarda Piyasası; Çeşitli Sebepler Sektörü Atığın Kaynağında Evinizi Sattıktan Asma Kat İş Dünyasındaki Deprem Kuşağı Cumhurbaşkanı Recep Tadilat Projesi Kurban Bayramı Sahiplerini Maddede Belirtilen Genelinde Hazine Maliye Projeden Konut Otomobil Çağının Karşılığı Satmak İnşaat Halinde Dünyadaki Para Adalarını Tahliye Taahhütnamesi Eylülden Kiraya Verilen Tatil İsteyenlerin Yatırımcısı Kıymetli Müşterilerimiz Kiralarken Nevşehir Merkezli Akıllı İçeriğimizde Sizin Bugünkü Sayılı Mahalin Tabanına Bmd Yatırımlarını Hız Ekim Ayı Yatırımı Vatandaşlarının Kişinin Piyasasında Harcı Tasarruf Mevduatı Yabancı Ülke Raporlara Sözleşmesi Şubat Depreminde Yasasına Çiftçi Kayıt Cumhuriyet Aidatlara Asgari Sahiplerinin Dönüşümle Öncelikle Apartman Eviniz Büyükse Sosyal Medyada Gerçek Kredi Notunuzu Tek Evi Danışmanlığı Tespit İç Mekan Geçen Gün Yatırımcılar İptal Arada Survey Doğasından Havasından İstanbulda Yaşamak Yönteme Şehir Toki Düşük Sitelerde Ekonomist Türkiyenin Yardımcısı İster İlkokul Sektöründe Davranışlarını Mimar Yaz Tatilinden Üretici Fiyatı Veraset Büyük Tapusu Şahısta Zamanaşımı Çoğunlukla Ayına Milyonlarca Ada Pafta Şayet İhale Dönüşüm Basra Körfezinden Üzerine Bina Değerleme Tüik Sevgili Müşterilerimiz Emlak Kanunun Amacı; Tarafların Karşılıklı Antalya’Da Başlayan Dubaide Türkün Amortisman; Villada Yılında Tahsil Çatıda Güneş Yöre Halkının Nüfusunda Ülkesinde Kıbrıs Yabancılara Yatırımları Uluslararası Foldhome Son Prefabrik Kıbrısta Bankalarda Dövize Türkiye’Nin Aidat Hukuk Yılının Temmuz Enerji Kimlik Emlak Cumhuriyeti Eflasyonist Ortam Deniz Kenarında Konuttan Faizlerdeki Fiyatlardaki Adını Çanakkalede Süreci Az İmarı Yapılan Başımız Sağ Kurum Sahibini Sahipleri Tarafından Evde Idc’Nin Veri Türkiye Dört Hisseli Kredisi Ak Parti’Nin 1988Den Bugüne Bankacılık Düzenleme 123 Orman Kadastrosu; Yerli Yerinde Şubatta Meydana Ayının Anne Babanın İstatistik Üniversite Sınav Türkiye’De Gerçekleştirilen İşlemlerini Danışmanları Orijinal Adı Sahibi Sözlük Anlamı Sayılı Modası Geçmeyecek Bugün Ki Vücudumuzu Oturum Parti 1 Amerika Miras Hukukuyla Gelirleri Aile Malları Modern Bakyapı Yönetim Kartlarındaki Savunma Sanayii Çalışmalarını Hala Çözüm İzeko Çalışanı Taşınma Kararı Malı Satanın Sevgi Özelleştirme İdaresi Aralık Tarihinde Tabii Ağaçlardan Elde Satışlarının Dönüşüm Müteahhitler Cumba Sözlük Yargıtay Fiyatlarında Başlatılan Fiyatları Planlama Yabancıya Artık Deprem Fek Demek Yenilikçi Yaklaşım Çalışmalarına Evini İş Megakentteki Yüksek Tamamlandıktan Devir Emlakçının Gayrimenkulün Yabancılara Çevre Çimento The Economist Konutder Avrupa Ülkeleri Sıfır Araçlarda Banka İpotekli Yerbilimci Prof Yapı Medeni Kanunu’Nun Tbmm Kurulu’Nda Dar Gelirli Adalet Bakanı "Sahibindex Yazlık Ekspertiz Gayrimenkullerin Müsiad İsteyen Fiyatlarının Muhalefet Chp Muğla Araştırma Süreci Ahara Temlik Bin Londra Dünyadan Sıra Kiralarının Sürdürülebilir Mimari 2023Te Emeklinin Dünyada Değerli Değerleme Rehber Yabancı Mhp Ordu Kahramanmaraş Ahşap Binaların Yatırım Portföyünüzü Fiyat Derinliği Ticari Değeri Abdde Bekleyen Adana’Da Temiz Ekonomik Şehir Plancısı Asrın Felaketi Başlaması Yaşanan Sorunlar Yapılan Tüm İhdas Üzerinde Gelişme Olanakları Sayın İşçi Günümüz Orta İskan Belgesi Hazır Depreme Karşı Yerel Seçimlere Mirastan Feragat Sükna Hakkı Turizm Mayıs Atatürkü Paylaşımında Finans Alanında Maliyet Trabzon’Un Maçka Tamamlanmış Binanın İnşa Edilen Borç Rant Vergisi; Zingat Evcil İzmir Büyükşehir Konutu Olan Günde Organize Sanayi Ödemelerini Türk-İş Göç İdaresi Eytlilere Müjdeli İbb İştiraki Yüksek Krizi Sürekli Mart’Ta Açıklanan Milyonlarca Atem Sektörü Gayrimenkulün Devleri Maliyetlerinin Konutta Hem Stopaj Kiracısının Huzurunu Artaş Tekelleşen Firmalar Malikleri Yılların Danışmanlığı Edilmeye Alacaklının Başvuru Gazetesi Haziran 2022’Den Tokinin Satışları Merkez Bankası Borcunu İyi Mevduatın Krediye Uzun Türklerin Yurt Erdoğan’In Arazinizin Dünyasında Konkordato Gelir İdaresi Ulaştırma Altyapı Yüz Yılın “Konut İlde Enflasyon Binlerce Yandex Nedvijimost Satışında Tasarrufu Habertürk Yazarı Taşı Toprağı Yılı İçerisinde Sektöründeki Kızılay Bağış Taşınmazın İzmirde Oranında Atina Üniversitesinde Emlakjetcom Bungalov; Tek Kamu Denetçiliği Faiz İstanbulun Sıcaklığını Zorunlu Paylı Mülkiyet Bilimci Evleri Kentsel Alıcılar Projeler Büyük Kamuya Hizmet Bakanlığı Yapılarda Dışarıya Alacaklı Kişinin Sabah Yılına Girilmesiyle Yapımı Tamamlanmış Vakıf Uygulanan ‘Sıkı Terimi Sertifikası Sigortası Pandemide Gyoder Kirayı Bankaya Kiralarına Resmi Vekaletname Binaya Parti Yerleştirme Tarihli Mart Ayında İzmir’De Bölgede Bankalar Rekabetin Oldukça Kültür Cebri Araçlarından Verimliliği Posta Türkiyeye Bankası’Nın Soğuk Havaların Menemen Ziraat Zamankinden Fazla Eski Satılık Büyükşehirlerde Ekspertiz Raporu 5N1k Problemi İnsanların Hayatlarında Sektörü Şufa Hakkı "Brüt" Faiz Gelecek Söz Konusu Riski Beyan Kelimesi Veri Taşınmaz; Felaketinde Depreminin Hayatının Döneminde Kooperatiflerde Ortaklığa Evim Giderek Duyduğumuz Şişli Belediyesi Dünyasının Dr Tokiden Tarım Binin Danışmanlık Kredi Emekli Aylıklarında Konutunu Vefat Halinde Afet Riskli İmarlı Beyanı Gelecek Abd Evini Dişli Döşemelerde Konutu Üzerinde İlk Kez İlk Emlakçılık Mesleği Güneşin Enerjisi Eve Sahip Diri Fay Alacak Aleniyet Sözlükte Elazığ’In Finansal Koşulların Açısından Bahçeşehir Üniversitesi Emlakta Doğrulanmış Ödemeler Sektör Kaynakları Yürütülecek Ülke Ortadoğulular İrtifakı Uzmanların Tercih Yatırımının Endeksa Tcticaret Yüzleri Güldüren Toplumun Görünümü Chp Bakanlığı Özyurtlar Holding Yabancılar Yatırım Mühendislerinin İlanını Yayınladığınız Aylarını Küresel Isınma İşlemlerinde Bolu Yargıtaydan Bakanlık 45 Ekonomik Zorluklar Senenin Büyükşehirlerde Günlerin Şirketlere Sağlanan Kanal 2024Ün Başında Uzmanı Motorlu Kara Ebeveyn Çocukları Etapta Kiracılar Sezonunun Lüks Dezenformasyonla Mücadele Sözleşmelerini Adına Konut Yer Bilimci Asgari Ücret Tatilcilerin Gözde Economist Niğde Sahibinden Platformuna Yaptığı Açıklamada Ekonomi Yazarı Seçimlerin Bugün Eylül Paylaşımları Girne Belediye Sigorta Beyannamesi Kent Ipsos Dönemde Sürekli Artış Denizli Çeşmedeki Taksit Şehirdeki Yeni Tapu Türleri Hem Hükümetin Kredileri Müdürlüklerinde Martta Para İşlemleri Sahipleri Vergisi İşletmelerin Yanı Hayalinizdeki Öğrencilerinin Gelirlerinin Alıcıları
0
Danışmanlarımız
0
Mutlu Müşteriler
0
Satılık İlanlar
0
Kiralık İlanlar

İLAN/PERPADA-3-KATLİ-SATİLİK-İS-YERİ-0004591032